贷款中介费不便宜啊,银行贷款可以自己去银行办吗?

银行贷款当然可以自己去银行办理啊,不过这个过程可能会涉及各种各样的问题,除非你的条件非常的好,银行抢着要,这种情况下完全可以去自己办理。如果自身的贷款条件有些瑕疵,那么就要小心了,自己办理常常会遇到银行不批款的可能,风险较大。如果银行能顺利批款固然很好,还能节省一部分中介服务费,但是如果银行不能顺利审批呢?有贷款需求的客户大多都是着急用钱做经营周转用的,一旦审批失败可能损失较大,甚至在不得已的情况下只能选择高利贷,岂不是得不偿失。

今天我们通过一个企大壮真实客户案例来探讨一下这个问题。

客户A是做水电工程的,企业加个人共计负债七百万,名下有按揭住宅和10套抵债公寓。客户想用10套公寓做抵押,跟银行贷款480万,而且用款比较急,必须年前就能收到款。

融资顾问经过详细沟通,了解到了客户的基本情况和具体需求。给客户出方案前,首先进行房屋价值评估,结合客户年度经营流水和开票情况,开始分析与各大银行的匹配情况。

A银行抵押成数4成,预计额度320万,额度太低不符合。

B银行抵押成数5-7成,预计额度400万,银行因为工程行业回款不景气,所以新要求该行业最高5成,额度太低不符合。

C银行抵押成数最高7成,预计额度500万+,但是审查真实流水,客户流水差500万,不符合。

D银行,预计的额度符合要求,但是开票数额不足,也不符合。

......

经过多家银行比对,条件都不满足,最后经过沟通,银行甲和银行乙可以做。为了降低风险,融资顾问跟客户沟通后,选择了两个银行同时走审批流程。果然,银行甲在审批过程中出现了系统预警问题和时间紧张问题,年前无法放款。

好在,银行乙审批成功并成功放款,放款金额492万,五年期,年化利率3.9%,完全符合客户要求。虽然缴纳了一些中介服务费,却解决了客户问题,客户非常满意。

通过以上案例,我们就能看出银行贷款为什么不自己去办理,而是选择中介去办理。假如上面案例中的客户没有直接找中介公司,而是自己去办理的话,可能会遇到下面的情况:

1、客户无法判断选择哪个银行更合适,随意选择了一家银行。而银行都有贷款任务,客户来了不管什么情况都说可以办理,先给提交审批再说,结果很有可能遇到各种问题审批失败,或者额度较低,不符合客户要求。

2、如果额度较低,客户有两个选择,一个就是先让银行放款,不够的额度另外找高息贷款解决;另外一个就是不选择该银行,另外再找一家银行尝试。

3、试错需要时间成本,如果尝试了多家银行,即使侥幸满足了条件,最终也可能耽误了时间,造成年前无法放款。

4、如果运气不佳,尝试了多家银行了也没有满足需要,即使这个时候再找中介进行处理,业务难度也是非常大的。因为银行贷款一般都会考核近期内的征信查询次数,而客户试错多次,查询过多,可能中介也没办法解决了,造成无法挽回的损失。

以上,就是银行贷款为什么不自己去办理而是选择中介的具体分析。

另外,市面上的不良中介机构有很多,选择中介公司的时候要谨慎,不要落入了贷款黑中介的陷阱,一定要选择从业时间长、业务能力强、收费透明合理的助贷企业。

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作者:Mr李
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来源:TechFM
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