24 年卖房难？学习这9大美化技巧，让房子瞬间增值！

第一，卖房之前，尽量把你的房子腾出来，租客赶走，请一个专业的保洁，把房子打扫得干干净净，占用空间的老物件一定要搬走扔掉，一定要留白。房间尽量搞得宽敞明亮。

第二点，优化空间布局。如果说你觉得你的房子的户型存在硬伤，就要用点心了。先找一个设计师优化一下室内空间的布局，新增添一些二手房市场里面的一些高档的家具家电，打造成售楼部样板间的那个效果。你的户型的缺陷就不是很明显了，你要知道之前开发商也是用同样的样板间让你觉得好，你才买的房子。

第三点，第一，楼层采光差的房子，看房的时候尽量安排在晚上，把灯光换成蹭亮蹭亮的那种，用灯光来弥补采光不足的缺陷。

第四点，邻近主干道或者高架桥的房子，开发的时间尽量要避开上下班的高峰期，弱化噪音带来的影响，有条件的尽量装一个隔音玻璃。

第五点，靠近学校的房子，尽量安排周末或者节假日看房，如果他非要工作日来看房，尽量避免上下学交通拥堵的时间段，否则堵一半人家就回去了。

第六点，房子是否有损坏，如果说漏过水不亮的灯泡，卫生间是否有反水反胃的情况，墙面是否有开裂，窗子是否有漏水漏雨，如果有，一定要简单的修缮一下。

第七点，控制室内的温度，在约定的时间前后，将室内的温度控制在 22 度到 25 度左右，冬夏两季不妨把通风空调打开来达到这样的效果。

第八点，尽量营造香薰的环境。卫生间可以考虑点一个香薰蜡烛，换一个卫生间带灯的镜子，客厅可以放一束鲜花，给人的感觉就会不一样。

第九点，卖房子之前先装一个联网的指纹密码锁，看房也方便。看完房以后，手机可以随时的更改密码或者匹配 2/3 把，把钥匙放在周边的各个中介门店当中，一定要满足，随时可以看房。

2024杨过祝大家都能买到好房子，

同时能把自己的房子卖个好价钱。