岳老师买房语录分享：未来深圳及一线城市房价一定会继续上涨，但越来越不好卖了，房价上涨与不容易变现并不矛盾，并且会长期同时存在；房价短期看金融，中期看土地，长期看人口，结局要看政策；一线城市买房，宁选鸡头不选凤尾。

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8月22日，王健林和万达广场又登上热搜。

王健林以14.8亿元的价格，卖掉杭州首家、全国第108座万达广场，据悉这家万达广场面积约14万平方米，年租金1.09亿元，一至五层出租率达百分之百。

据不完全统计，万达已累计出售超过26座万达广场，其中不乏北京、上海、广州等一线城市的优质项目。

▲万达：王健林▲

8月中旬，国家企业信用信息公示系统显示，大连万达集团股份有限公司新增一则股权冻结信息，股权被执行的企业为北京万达文旅产业有限公司，冻结股权数额为1亿元，冻结期限至2027年7月29日。

值得一提的是，被执行的北京万达文旅公司成立仅3个月，经营范围包括旅游业务、游艺娱乐活动、景区管理等，一度被市场认为是万达的最新文旅布局，而目前万达签约运营的多个文旅项目已陷入停滞。

▲万达文旅：延安红街▲

据万达商管2024年一季度财报，公司目前货币资金为124.81亿元，短期借款为27.84亿元，长期借款达943.57亿元。

截至今年一季度末，万达负债合计2985.73亿元，资产总计6063.60亿元。从目前趋势看，未来一段时间内，万达或许还会出售更多万达广场。

▲万达广场：视觉中国▲

3月30日上午，大连万达商管集团与太盟投资集团、阿布扎比投资局、穆巴达拉投资公司、中信资本、ARES在大连香格里拉酒店举行签约仪式。

根据万达当日与投资人签订的协议，大连新达盟将获得投资人约600亿元的投资。“大连新达盟”是万达今年1月新成立的公司，注资后，大连万达商管持股40%，太盟等投资人股东总计持股60%。

据了解，该笔投资为近5年中国最大私市股权投资。不过，这一被外界视为万达“续命钱”的签约，其会场却未出现万达集团董事长王健林的身影。这笔交易，也意味着王目标彻底沦为了高级打工人。

▲万达商管：签约仪式▲

2024年3月，万达商管新增一则股权冻结信息，涉及金额约162亿元，股权被执行的企业为大连新达盟，冻结期限自2024年3月20日至2027年3月19日，执行法院为江苏省扬州市邗江区人民法院。

据了解，此次的股权冻结是由于万达旗下项目与某银行就经营贷发生纠纷，目前万达已经与银行就纠纷事宜协商一致。3月29日信息显示，大连新达盟约162亿元股权已于3月25日解冻。

另据国家企业信用信息公示系统网站，3月4日，珠海万达商业管理集团股份有限公司新增一则股权冻结信息，被执行人为大连万达商业管理集团股份有限公司，冻结股权数额约为50.72亿。

▲万达：股权冻结▲

王健林的转折点发生在2017年。

2017年的夏天王健林、孙宏斌、张力等一众地产圈大佬齐聚一堂，打包出售13个万达城和77家酒店，共计回款632亿，而这笔交易也成为中国房地产史上最大规模的并购案。

站在2017年的时间节点，万达集团对万达城和酒店的出售可谓是“被迫”断臂求生，屈服于高额的负债只能低价出售。

▲大佬对局▲
而站在2022年的时间节点，那一次的打包出售，拯救了万达，却把融创和富力，一起拉下了悬崖。随后几年疫情，中国的文旅酒店业，都遭遇重创，接盘万达的融创、富力双双破产。

只有高歌“一无所有”的王老板，阴差阳错，居然勉强苟着，甚至在去年2022年还开启了一波疯狂抄底，我们在当时还在疯狂夸赞首富的魄力和手段。

▲万达：王健林▲
然而短短不到一年，2023年开始，万达再次遭遇资金链断裂的大危机，并且多次被列入“老赖”，强制执行超过了“10个小目标”。

更重要的是，2014年的时候王首富为了让万达商业回A股上市，他拿出了344亿港元，硬是把万达商业给私有化了，而且和股东签订了对赌协议。

这就是为压垮骆驼的最后一捆稻草！

大家觉得，王首富还能重现辉煌吗？评论区聊聊看。

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