留白阅读435|《中国城市大洗牌》房地产的得到与失去

2023.03.02 大同 星期四 晴（11℃/-7℃）

（简书日更177天/总日更863天）

房地产是一把双刃剑，尽管在最初的时候非常锋利，也起到很大的决定性作用，但同时也造成很多后严重的后果，一线和二线城市的崛起，小城市的人口回流，但是选择背后必然是有所付出，而这些便是后果。

这一招确实够狠。政府低价出让一块地，开发商可以来招投标，但买的不是以往的土地使用权，而是房屋建设权。开发商按照市场机制建房，所建的房子用于租赁，从中赚取一定的施工费。随后，政府会在附近规划、建设好配套的幼儿园、中小学、医院等，让那些租客享受与买房者一样的公共福利。

看到这个内容，忽然想起隔壁朝鲜的发展模式，住房，医疗，教育全部免费，赚的钱只用于改善吃和穿。对于这种模式，没有体验过，无法感受具体的生活质量，但是把这些大头都归与国家之后，难以有大额的花销出现，可能会使人失去进取心，而且一味的照搬也是不对的，毕竟两国之间的国情和体量不同，但是给总多的人提供住房就是一个很大的支出，而且没有压力的出现，民营企业也难以竞争发展起来，最终丧失市场活力。

高铁的开通将广州、深圳、香港更加紧密地联系在一起。这个三角地带是中国最活跃、最开放、最自由的区块。

香港作为“亚洲四小龙”之一，有着极其开放的金融业和外资进入渠道，同时有着更加自由的经济发展模式，能够以香港为跳板，大量的资金涌入广州和深圳，也带动了两地的经济发展，同时也与西方更加接近，广州和深圳也能通过香港为跳板去放眼世界，接受到更加前沿的经济和科技理念，能够更好的与世界接轨，获取到更多的更新的资讯和科技创新。

对中国来说，其他维度的文明变革，可能因难度较大，而一时无法下手。唯有生态文明，在决策者当中最没有争议。

“栽下梧桐树，引得凤凰来”，生态环境以及配套的设施非常重要。大西北因为风沙大，干旱缺水，留不住人才，东北又因为天气太过于寒冷，也难以留住人才。作为中部的河北和山西，也因为曾经的产煤炼钢，造成环境的污染，雾霾随处可见，常年都有，也难以留住人才。所以改善现在的环境问题，提高绿化水平，只有蓝天白云，青山绿水，才能吸引高端的人才加入到城市的建设中，带动科技创新，提升经济发展水平。

一江之隔的香港，也因为选择了房产造城的道路，屡次错过转型升级的机会。现在，香港的房价宇宙第一高，彻底扼杀了年轻人的创业活力，没有谁敢于轻易放弃稳定的薪酬下海创业，那无疑是一场高风险的赌博。

在房价极高的情况下，没有谁敢轻易放弃稳定的薪酬下海创业，但稳定的工资也无法买房，生活成本被极度的提高，被压抑激情的年轻人失去斗志，最终变得颓废，也放弃了对人生的追求。国家一直在鼓励大学生进行创新创业，但是高昂的房价，加大了创业的试错成本，即使有想法有目标，也被束缚在原地，即使有优秀的人教育，以及各种配套的工业设施，也无法让年轻人选择去创业。

人所追求的目标，往往是不太遥远，且可能性极高的，而超高的房价就会打消年轻人的积极性，最终选择放弃，这也是现代的年轻人焦虑的原因，当脚踏实地的挣钱无法满足生活所需，那就会选择高风险高回报的事情，甚至很多情况下走向犯罪。