2017年在雅典买房，现在能赚多少？

你知道吗？在希腊买房的人现在都笑得合不拢嘴！

根据希腊媒体的报道，那些在2017年（即房地产市场开始复苏时）在雅典所在的阿提卡省购买公寓的人如今是大赢家，因为他们投资的房产价值平均翻了一番以上。2017年至2022年的回报率高达127%，房价翻了一倍多。

这是怎么回事呢？原来，希腊的房地产市场受到了两大利好因素的推动：一是希腊的黄金签证项目，二是短期租赁市场的需求。

希腊的黄金签证项目是欧洲最便宜的投资移民项目之一，只要购买25万欧元及以上的当地房产，就可以携带配偶和21周岁以下未婚子女获得希腊5年居留许可，房产不出售，居留可继续。这样，就可以享受欧盟国家的免签待遇，自由出入申根区和英国等国家。这对于很多想要移民欧洲或者旅游欧洲的人来说，是非常诱人的机会。

短期租赁市场的需求则来自于希腊旅游业的复苏。希腊是世界上最受欢迎的旅游目的地之一，每年都有数以百万计的游客涌入。这些游客需要住宿，而酒店又往往供不应求或者价格昂贵。因此，很多游客会选择通过平台如Airbnb等租用当地人的公寓或者别墅。这样既可以节省费用，又可以体验当地风情。而对于房东来说，也可以通过出租房产获得稳定的收入。

这两大因素使得希腊房地产市场火爆异常，尤其是雅典市中心和海滨地区的房产，价格一路飙升。据统计，2019年雅典市中心和海滨地区的房价分别上涨了11.1%和9.5%，而2020年则分别上涨了8.4%和7.9%。预计2021年还会继续上涨。

那么，现在还有没有机会买到希腊房产呢？答案是肯定的！但是要抓紧时间！因为有一个重要的消息要告诉你：2021年7月31日前，希腊政府将对黄金签证项目进行调整，将购买房产的门槛从25万欧元提高到50万欧元！这意味着你要多花出25万欧元才能拿到居留许可！