记录一次洛阳商转公经验与教训

我们是2023年2月份拿到房产证以后立马着手商转公的申请材料准备。

洛阳市商转公（以以贷冲贷方式为例）主要需要准备以下主要材料：

1. 当时商业贷款发放银行开具的 “洛阳市商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款业务联系单”

2.结婚证

3.户口本

4.身份证

5.房产证

6.近半年的商贷还款明细

7. 商贷合同

8. 夫妻双方的征信证明

我们是2023年2月19日准备齐全了以上相关材料，并向洛阳市公积金中心，在网上提交了相关申请材料。经历了初审，其中初审时出现了，提供个人征信的照片，缺少了最后一页封底页，也是当时疏忽，觉得最后一页并无关键信息，所以提交照片的时候就忽略了。3月21日初审修改补充材料后，立马就通过了。然后就是排队复审，当然如果是初审材料无任何问题，不会影响后续排队了，在此，建议大家在申请的时候，提交的材料和证明可以多，但是绝对不能少（为了加快处理的速度），复审通过后，紧接着就是排队等待审批。我们4月14日拿到了洛阳市住房公积金中心审批通过的通知短信，然后收到了洛阳市住房公积金中心的预约电话，我们4月19日下午13:30 到公积金中心签公积金贷款合同。由于我们提前到了，上一个排队的人找错地方到了5楼，实际需要到市民中心的6楼办理，所以，认真听工作人员的电话指引很重要。我们也因前一个人的失误，可以提前办理了相关的合同签署手续。公积金贷款合同签订后，4月27日，我们又接到公积金中心的抵押手续办理通知，然后到市民中心5楼办理了抵押手续，并暂存了合同和房产证。由于多嘴问了句，我们的贷款什么时候可以下款？我们商贷的银行是洛阳市工商银行，然后，办事的人员给我们大致讲解了，后面还涉及蛮多银行与公积金中心的相关手续，听了之后，人间还建议可以不用等待工商银行的电话，自己可以先到工商银行了解提前结清商业贷款的相关事宜。

所以五一假期末，我就立马自己跑去了工商银行，工商银行办商转公的一个中年阿姨，说幸好你们积极，说工商银行那边3月份收到的公积金中心转过来的请求，都还没处理好。这个也帮助你们可以提前一点了，毕竟时间就意味着我们可能要多还1-2个月的商贷利息，我于是赶紧填写了提前结清商贷申请单。5月24日，我这边收到了公积金中心的放贷短信，5月25日我们去办理了提前结清除了公积金贷款抵扣商贷的部分，剩余的商贷本金。最后一步就是5月30日，到工商银行，由房管局专业人员来给我们办理房产解押手续。到了这一步，就算整个商转公全部流程走完了。

这就是我们耗时3个半月的商转公经历，也非常幸运，可以感受到古城对我们这些工薪阶层压力的松绑。也希望和我们有相同需求的大家可以少走弯路，顺利办结商转公，减轻我们身上房贷压力。