十个悔拍，九个因为税，拍这些房产要谨慎

某些法拍房，没被房价榨干，却被税费玩疯了，想悔拍几十万的保证金又不给退，进退两难。碰到这几类法拍房，不了解尽量别碰。第一，开发商破产的房子，如果税费全部由买受人承担，很有可能你要承担开发商的六七项税种，费用高就不说了，还有可能你想交税局还没核算出来多少呢。第二，异地法院上开税费各付的，并且公告中没有明确说是买房先行垫付，后由法院退税。首先税费各付抬高了你心里的价格预期，但你高价拍下来后，法院可能找不到原房主，最后疲于折腾了，你宁愿承担全部。第三，公司名下的，权利人是公司的，这样会比个人的税费高很多。第四，合同房。由于合同房没有拿到权证，可能会涉及到两次契税与全额的增值税、个税，那是相当刺激，第五，划拨用地的房子能不能过户不说，就算能高额的税费与高额的土地出让金也能玩哭你，并且啊，司法拍卖可不是网购买衣服，虽然都是线上购买，但法拍房可不能无理由退货，毁拍的风险很大的，想不被坑就给个关注，每天分享一个法拍小知识。