贝壳15.5亿收购爱空间，贝壳的收购之路该怎么看？

在中国房地产市场上，贝壳无疑是一家非常有名的上市公司，作为中国最大的居住产业交易服务平台，贝壳的消息始终备受市场关注，就在最近贝壳再度出手斥资15.5亿收购爱空间，贝壳的收购之路我们到底该怎么看呢？

一、贝壳15.5亿收购爱空间？

据蓝鲸财经的报道，此前拒绝过多家巨头收购的爱空间，接过了贝壳的橄榄枝。

早前业界便传言贝壳即将收购爱空间，但并没有得到双方证实。时隔两个月之后，正式官宣终于落地。

贝壳发布最新公告，宣布与爱空间签订股权收购协议，收购完成后爱空间将成为其全资附属公司，交易对价不超过约15.5亿元人民币。视交割条件的完成情况，该交易预期于2024年上半年完成。

据悉，这是继2022年4月全资收购圣都家装后，贝壳在家装行业的第二大收购。

这次被收购的主角爱空间，作为互联网家装时代的代表企业，成立于2014年，以“自建供应链、信息化系统、产业化工人”三大基础设施为支柱，引领了全行业的整装产品化变革。

作为互联网家装公司的代名词，爱空间获得多家资本投资，彼时贝壳占股仅为1.92%。在爱空间等的推动下，家装行业掀起了为期三年的“互联网家装资本热”。

2018年前后，当互联网家装的热潮退却，不少依靠互联网家装的模式和概念成长起来的家装公司开始出现困境和难题，家装行业陆续出现的跑路、围堵等问题。爱空间坚持口碑驱动，不断在产品和服务维度做创新，成为最终幸存下来的极少数。

截至目前，爱空间在全国有14家分公司。2023年上半年，爱空间实现营收超过10亿元。

二、贝壳的收购之路到底该怎么看？

随着中国房地产市场的成熟，以及消费者对于家居生活需求的不断提高，房地产市场的参与者们开始寻求新的发展路径。贝壳找房作为中国领先的房产交易服务平台，也在积极寻找新的增长点。近日，贝壳找房宣布以15.5亿元收购爱空间，这是贝壳在产业链上的又一次重要布局，我们到底该如何分析这件事呢？

首先，贝壳收购爱空间是中国房地产市场存量时代下的一种产业趋势的体现。随着经济的发展和城市化进程的加速，中国房地产市场已经进入了存量时代，即新房市场和二手房市场的规模逐渐接近平衡，房地产市场的重心也开始从增量开发向存量优化转移。

在这个背景下，房地产市场的参与企业都在向产业上下游整合，以提高效率、降低成本，并为客户提供更优质的服务。作为房地产市场的服务平台，贝壳也在进行类似的整合。收购爱空间是贝壳在家装市场布局的一部分，也是贝壳完善自身生态体系的重要举措。

其次，贝壳作为中国房地产市场的服务平台，一直在努力完善自己的生态体系。通过收购圣都和爱空间等家装企业，贝壳在家装市场的布局日益完善。这些举措不仅有助于贝壳扩大市场份额，提高竞争力，还可以为客户提供更优质的服务。

在家装市场，贝壳重点以整装模式切入。整装模式有利于供应链整合和用户体验提升。贝壳通过整合家装产业的上下游资源，实现了对家装全产业链的覆盖。从设计师到材料供应商，再到施工队伍和售后服务，贝壳都能够提供一站式服务，从而提高了家装行业的效率和服务质量。

此外，贝壳的整装模式还可以提高家装行业的标准化程度。在家装市场上，由于传统家装企业规模较小、管理不规范等原因，导致标准化程度较低。而贝壳通过统一的设计、材料采购、施工标准等措施，实现了家装行业的标准化，提高了行业的整体水平。

第三，贝壳收购爱空间还可以带来一些协同效应。一是贝壳和爱空间在业务上有一定的互补性。爱空间在家装市场上已经拥有一定的品牌影响力和市场份额，而贝壳则拥有强大的平台优势和技术支持。通过收购爱空间，贝壳可以借助爱空间在当地市场的品牌影响力和渠道优势，快速切入当地家装市场。

二是贝壳和爱空间的整合可以带来资源的优化配置。爱空间在家装市场上的供应链和渠道资源可以为贝壳所用，而贝壳的平台和技术支持也可以为爱空间提供更好的发展环境。这种资源的优化配置可以提高双方的效率和服务质量，实现共同发展。

三是贝壳收购爱空间还可以带来一些战略价值。一方面，收购爱空间有助于提升贝壳在家装市场的竞争力。通过收购当地市场上有一定影响力的家装企业，贝壳可以快速扩大市场份额，提高品牌影响力；另一方面，贝壳收购爱空间还可以为其提供更广阔的发展空间。随着中国房地产市场进入存量时代的深化，家装市场的规模将进一步扩大，贝壳通过整合家装产业链和资源优化配置，可以更好地适应市场变化和发展需求。

因此，贝壳这次的收购其实是一次产业赛道的整合，逐步拥有完善家装生态的贝壳无疑能在市场上扮演更好的角色。