随行就市之随市施策？

（原创，文责自负）

土拍遇冷，取消限制，价高者得？

总会有“不食人间烟火”的专家“建议”，总会有些“跳出五行”有悖常人思维的“建议”……

看报道居然有建议取消土地拍卖中的地价限制、建议取消远郊区容积率1.0限制等。

此前的土拍，限价+摇号，拼的的实力+运气……

而如今，房地产低迷，开发商有钱没钱也都变得谨慎拿地，土地流拍现象彼出。

作为市场行情应对政策：取消限价，也就是价高者得，逐步也就失去了竞摇号、竞配建、竞自持、竞高标准建设方案等竞买规则；取消容积率1.0限制，也就是意味高品质楼盘品质的下降。

“现货”拍卖似的价高者得，也意味着中标开发商拿地成本增高，利润空间被压占，建有恐扯东墙补西墙地“找回”利润点，建房质量难以保障。

看似很好的建议，为什么大众都不认可呢？

实在看不懂呀！