大家好，我是单敏，一个在房产市场实战的炒房客。

我们一起买到一个会赚钱的家。

不在一线，可以说极大部分的新闻都是假的。

就像你们觉得市场很冷的时候，我们昨天去谈的一套笋盘，今天业主已经反价150万。

不是市场没需求，而是一群秃鹫都在等捡漏。

人只要没在一线，主观上的感受的东西，大概率是错的。

特别是现在的AI推流，基本上就是监测到你喜欢看什么就会给你推什么。

直接就给你做了个信息茧房，让你在里面感觉好满足好舒服。

要骂谁，你连点开评论区最前面几个置顶的也都跟你同声同气。

而一线往往就面临着现实的残酷，看像毫无波澜的水面下，其实都是一群食人鱼。

房子价格一降到位，贝壳维护人都还来不及拍VR就一百组客户过去看房。这每一个都是真实买家，而现场要下定的人多到业主有点害怕。

最后直接反价。

你们不是说没人想买房吗？这些食人鱼都从哪里来的。

投资押注，不是随意乱押的。

赚钱必须要赚大钱，大部分的大钱都是押注不变的事物上，才能有大收益的。

在历史上是不变的，比如政治，又比如人性。

政治上左右摇摆，有今天揭不开锅方向盘往右打转，就有明天吃饱了又觉得自己可以往左打死。

有人会感到悲观，觉得怎么可以这么蠢。

但历史上这件事就没人能改变过，也正是如此这里面的利润才会比海要辽阔。

人性上，短时间的自我克制不买房，也阻止不了人对“衣食住行”的追求。

一旦憋不住，就终归回到路上。

这也是不变的。

所有不变的东西短期内会被否定，长期都必然回归。

因为现实都会让人投降的。

也就这些秃鹫扰的业主飘起来了，我们就只能等等。

不过也是好事，只要业主咬死就是咬卖贵，最后的结果就是卖不出去。

这时就是我们机会，对于不笋的房源我都会让客户等等。

等他心态弱了，我们前方的探子同事就会传回来情报，可以试谈了。

那时才是能把价格争取到最优的时候。帮客户争取到更好的价格，这过程是会有一种满足感的。

能杀价，多少会让你有感觉自己很牛批的自豪感。

这个月二手房交易量成交量9361宗，环比增长9.56%，按增幅来说，代表着有一群人等不及了。自住需求可以憋，但憋不了太久。

再说回前面提的政治，其实是我埋的坑。

因为前两天和一位金融大佬聊，让商品房回归商品属性，让这个市场回归没有限制自由交易，他怎么看。

他说，那肯定利空啊。所有资产的游戏想要价格超越天空，都必须是有所限制的游戏。

如果长期如此，市场就没操作的必要了。

囤货的小炒家遇到市场的涨或跌都会挤兑，最后价格都会趋于平衡。

听完他这句话，我就想起那句“炒房客是来降房价的”。

自由的市场有利于生产力，有利于发展，但不利于庄家。

所以就算接下来怎么自由也好，最后庄家还是会走回继续限制继续拉升的方向上来。

所以大家珍惜机会吧。

在政治家的眼里自己是在左右调方向，在金融家的眼里他们其实就是在控盘。

今天开始在写超严格分析的“海珠”，估计会分3-4篇，因为海珠太大了。

它不是一个板块，它是一个区。

目前看会分琶洲、滨江东+赤岗、海珠西、沥滘。还要继续把脑图画细点再写出来。

这星期活动是看金融城，因为之前写过一篇板块分析，大家可以先去公号看：

炒房客眼里的广州金融城

其他板块大家可以在#广州楼市板块超严格分析#里面找找，没有的后续会补齐。

晚上要直播，就不写太长了，留一个小时跟大家聊聊。

花钱买别人时间，是效率最高的事情，知识付费能让你更快获得别人一辈子的经验和教训。并快速做出正确的决策。

（2023.10.30 单敏 minlmf）