上海的老洋房

上海的老洋房

在中国房产的产权期限（土地使用权）是70年，但你可知道，在上海有些房子拥有无限期的产权，在上海静安区市中心一片繁华之地，有一栋古老的建筑，它是上海最早的洋房之一，坐拥金碧辉煌的夜景。这栋建筑自从上世纪初修建至今已经百年有余，这栋古老建筑的产权却是无限期，这个消息让人都愕然不已，那么是什么原因导致了这个奇迹般的产权？

据了解，这座建筑本身就有着特殊的历史背景。在上世纪初，这栋洋房由一个富有的外国投资商修建而成，彰显了当时的洋人典雅生活方式。然而，在第二次世界大战后，外籍投资商不得不离开中国，此时该栋建筑的归属成了一个棘手的问题。

在这个问题上，当地政府和相关部门进行了层层协商，最终决定将该建筑产权划归给当地的两家知名企业所有。并且，他们在这个决议中明确规定：该房产的产权没有时间限制，将会永久有效！这样一来，这栋古老建筑的产权就成了无限期的存在。毕竟，在整个国家范围内，产权定期是有规定的，而上海作为一个经济发达的特区，定期产权更是普遍存在。

对于这个奇特案例的解释，当地表示，这是一次非常特殊的划定，出于保护历史建筑和文化遗产的考量。他们希望能够继续保留这栋建筑的独特魅力，并让后代人能够继承这份历史。

而对于这栋建筑的业主们来说，拥有无限期产权意味着什么？他们将永远拥有这个珍贵的资产，无需担心产权到期或续期的问题，享受着属于自己的稳定安宁。

这桩房产产权无限期的案例引发了广泛的讨论和思考。有人认为，这种特殊的产权安排在保护历史遗产方面确实起到了积极作用，但也有人担忧这样的例外是否会打破了整个国家的规则。

这个上海产权无限期的案例确实令人惊叹，让人对房产产权的规定和保护机制有了新的思考。或许，在特殊的背景下，我们可以更加灵活地运用法律和政策，让更多的历史建筑得以永久保存。

类似于这样的房子上海还有很多栋。

另外，上海全市现存老洋房大概有4000栋，但其中90%以上，产权都归国有。假设每栋老洋房价值3个亿，4000栋算下来，就是1.2万亿元。

但如果你一次性把它们全部推向市场，那只会导致老洋房价格的崩塌，别说一栋3个亿了，就是一栋1个亿估计也很难卖出去。要控制供给，慢慢地向外供应，这样才能保护洋房的价格体系不崩塌，而且在上海城市进一步发展的过程中，未来老洋房的价格只会越来越高。