成都集中供地将会越来越规范

近日，成都推出第二批土地，共计75宗，5686亩，于9月15日开拍，三天时间拍完，每天设10点、14点和17点三个拍卖场次，共9场。

75宗地当中，青白江占10宗，数量最多。金牛区占9宗，成华区、龙泉驿区和天府新区分别占8宗。双流区占7宗，新都区占6宗，高新区和青羊区分别占4宗，温江区为3宗，锦江区、郫都区、武侯区和新津区分别占2宗。

拍卖降继续采取“限房价、定品质、竞地价”的方式，所有地块均设置清水房最高销售价格。

对资金要求更严了，竞买人所缴纳的资金须为合规自有资金，其股东不得违规提供借款、转贷、担保和其他融资便利；不得直接或间接使用金融机构的资金；不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款；不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款；不得非房地产企业融资。

同时，须提供《竞买资金来源承诺书》和《关于竞买保证金资金来源情况的审查报告》。

不符合要求的资金，将取消竞买资格，解除土地出让合同，收回使用权;对已缴纳的保证金不予退还;并且，在一年内不得参与成都土地竞拍。

从成都这次土地拍卖条件来看，越来越规范，越来越严格，越来越苛刻。

今后，在成都做房地产开发，将会越来越向专业化队伍集中。

因为价格透明，利润固定，想赚大钱基本不可能，不亏本就已经很不错了。

所以，拍地的房企，基本都是上市房企做规模，做报表，小型私营房企根本就没有多少机会。