如何成为高薪人才——酒店业主代表？

Hello，大家好！前不久有两家国际品牌酒店的业主招聘酒店业主代表，今天又有酒店业主问有没有合适的业主代表人选可以推荐。酒店业主代表（酒店资产经理人）是酒店业主和酒店管理公司之间的重要桥梁。酒店资产管理，连接酒店投资和运营的领域，借鉴美国酒店资产管理的成功经验，国内酒店行业最需要的是熟练掌握投资+运营的资产经理人。

再看一下网上，也有好多家酒店业主在高薪招聘业主代表。

在国外，大部分酒店业主会寻找酒店资产管理公司协助他们管理资产，但在国内，大部分酒店业主把酒店资产管理的职责交给酒店业主代表。因此，酒店业主代表（酒店资产经理人）在提高酒店盈利能力、优化运营流程和实现酒店价值最大化方面发挥着重要作用。本文我们将解释酒店业主代表（酒店资产经理人）的主要工作职责。

对于使用国际品牌酒店的业主，在酒店管理合同中通常会约定业主可以派驻一名酒店业主代表（Owner Representative）在酒店负责监督工作。 业主代表是业主公司在酒店的利益代表，其主要职责是通过对酒店管理团队在日常经营管理决策、实施过程和财务方面进行检查和监督，以确保业主资产的保值和增值，达到酒店资产管理的目的。

酒店业主代表重要职责

目前，酒店业主在酒店战略、运营和资产管理三个维度均存在很多需求，针对这些需求，业主代表的工作职责主要包括以下方面：

1、负责做好酒店前期定位，做好酒店可行性研究及投资测算。

2、为酒店业主筛选酒店品牌。

3、代表业主与酒店管理公司谈判。

4、从投资和运营的角度在设计上提出建议和意见。

5、协助业主项目部与管理公司保持沟通。

6、牵头负责酒店开业筹备工作。

7、协助酒店业主建立建全酒店内部控制体系。

8、监督酒店预算完成情况。

9、业绩提升：协助完善酒店定价、梳理成本结构、控制成本和费用支出。

10、酒店资产运营审核：提供酒店运营审核报告，做好对标分析，提升绩效。

11、审核监督酒店资本支出。

12、监控酒店与竞争对手的差距。

13、为酒店业主提供投资建议。

14、对酒店改造提供建议和意见等。

帮助酒店业主控制投资成本

在酒店筹建阶段，业主代表参与可行性分析投资测算、酒店品牌筛选、酒店管理合同谈判、酒店规划设计、开业筹备等重要工作，用专业的知识帮忙业主控制投资成本。

帮助酒店业主建立内控体系

在酒店开业后的运营阶段，业主代表可以帮助业主从更广阔的视角来看待整个行业，为业主公司创建了一个管理良好的内控体系，协助酒店业主做好酒店资产管理工作。

酒店资产管理是酒店运营的重要组成部分，酒店业主代表作为酒店资产经理人，需要不断地提升自身的专业能力，掌握酒店行业全生命周期系统的资产管理知识和技能，与酒店管理公司、总经理及运营团队紧密合作，提升酒店物业的资产价值和现金流，为酒店业主创造价值。

我们期待酒店行业能培养出更多专业的酒店业主代表（资产经理人）。