最全楼层优劣势分析

一层优点:出入方便。有可能白送一个花园。缺点:采光通风差、防盗差、私密性差、噪音大、蚊虫多，还容易招老鼠。

二三层，采光通风差，二三层排水管承担了整个楼层的排水压力，一旦堵塞，卫生间会出现喷射。另外，高层住宅的3楼和2楼区别其实并不大，所以最好避开二三层。

顶层，最大的问题就是防水和隔热的问题，冬冷下热，雨季漏水这是大概率事件。顶层的优点是视野、采光、通风好。顶层如果是铺顶调高而且还赠送露台，倒是可以考虑。

腰线层，腰线往外突出的很多，会影响下一层的采光。腰线上还会产生积水、积灰甚至楼上扔下来的垃圾，而且很难清理，所以腰线的上下两层最好避开。

设备层，不建议买，有噪音、振动和辐射的影响，买房的时候一定要问清楚设备层在第几层。

避难层，可以选择。

带数字4的楼层，不要选，带数字8层和18层也不要选，

4-6层，如果楼间距较大，不影响采光，那么4-6层是性价比非常高。

凤凰层既次顶层，这是首选，采光、视野、通风的极佳，还没有顶层防水隔热的缺点。

中间楼层往上的3-4层是黄金楼层，总结了各个楼层的优劣的比较和分析，希望大家在选择的时候不再纠结和迷茫。