开始收租

   上周末就已经开始了这个季度的收租模式。

    第一笔是标债资管的分红。

   这次是第415次城投收租。

   是去年9月份买的一只两年期的标债资管的分红，半年分了3.1%，业绩基准定的是6.5%。

   截止到去年9月份时，城投债券的成本都还可以，像标债资管的业绩基准都还可以预计做到6.5%。但从去年9月份以后，城投债券的成本几乎就是一周一个价，不断地走低，一直走低到目前的价格。

   像上周杭州那边发了一只10年期城投债券，票面利率只有2.82%，认购倍数还到了3.9倍；当地还发了一只20年期的城投债券，票面仅3%，全场认购倍数到了3.57倍。

   普通人很难理解这么低利率的城投债券谁会要买。实际上去买这类长期低息债券的机构资金，它赌的就是未来长期会降息。

   比如，万一未来我们的利息就跟日本地产泡沫破灭以后一样。不断走低到零，甚至负利率，那个时候，如果手里还拿着3%票面利率的长期低风险债券的，那就是香饽饽。

   反之，如果未来加息，买到这种长期低息债券的资金，未来的收益率就会极低。

   仅从这一波资金的操作看，市场上大部分的机构资金，还是认为未来会进一步降息或者降融资成本。

   第416-420次的收租，都是我们之前买过的非标，具体的地区都没必要介绍。

   上周收的6笔城投的租子，都是按时付的。

   其它的在后面再去陆续收，一般在月底前，都能付完。

   再一次提醒，非标城投有延期晚付风险，甚至有本金收不回来的风险；哪怕是标债资管，它实际上也是有小概率达不到预计业绩基准的风险，甚至有伤本金的可能的。

   一定要量力而行。

   我是大佛，持证理财规划师，拥有基金从业资格、证券从业资格，著有《投资理财实战：财商思维与资产组合配置策略》一书，财经专栏作家。