买房笔记：原来自己并不是完全接受不了一楼

本人是完全接受不了一楼这种有明显硬伤的房子。

原因主要两点：

1. 居住体验和环境问题
2. 接盘侠思维换位思考，下家也不会喜欢这类房子

一楼的环境和居住体验就不多赘述，每个人都有自己的看法。重点是，一楼这个楼层对于接盘侠来说，本身就是“硬伤”。那只能便宜买进来，便宜卖出进去，所谓的“笋进笋出”。

因此，很长时间里，我都是坚定的反对买一楼。

直到有一天，家里人问了我这么一个问题：假如当初某某网红楼盘认筹你抢到了一个名额，但只剩下一楼了，你买不买？

这一下次把我问住了，之前还真没想过这个问题。思考片刻，我的答案是：买。

突然之间，我才发现，原来自己并不是完全接受不了一楼。

而是接受不了被别人住了若干年不但有折旧，还涨了几百万，未来却没有了增长潜力甚至保值都难的一楼房子啊！！！

如果当初某某网红盘认筹只能买到一楼，几年后就能卖出挣个几百万，而且还是用少量的首付杠杆情况下。那“委屈”自己住几年一楼有如何呢？而且，这时候还是全新交付，一楼的居住环境和体验，是这个楼盘生命周期中最佳时期。

换做你，你会怎么选？不言而喻。

现在二手房子中，一楼的房子的确是便宜不少。可当初新盘发售时候，一楼本来就高楼层要便宜10-20%啊！现在有的一楼售价还未必比高楼层成交价要便宜10-20%呢！

我相信对于大部分人来说都差不多：并不是完全不能接受一楼，没有不能买的房子，只有不能买的价格。

接受不了的只是那些不但有折旧、还大涨了一大轮，未来却没有增长潜力甚至保值都难的一楼房子吧。

一楼新房交房前若干年最好的“青春年华”陪前任房东走过了，现在变成二手“年老色衰”了，前任房东还要“含泪”赚几十万/几百万卖给你，情感上就很难接受啊~

是不是这个道理？