读水木然《人间清醒2》（2-7）

第2章：见天地/房价的本质

️1.房价还会涨吗?

这里必须先做一个划分，因为房子也在分化。房子将分化成三种：

A类房子:位于一线城市核心区的房子。这类房子属于金融资产。

B类房子:位于一线城市发展区和强二线城市核心区的房子。这类房子属于资产。

C类房子:位于二线城市郊区和三四五线城市(县城)的房子。这类房子属于商品。

本文所指的房子是A类和B类房子。这两类房子未来还会升值吗?

其实只要思考清楚一个问题就行了:房子的泡沫和货币的泡沫哪个更大?

房价有泡沫毋庸置疑,但是决定房价能否上涨的根本因素是，房价的泡沫膨胀速度能否超过货币的泡沫膨胀速度。

房子提供的是空间价值，供人居住，并且跟教育、户口、社保挂钩;货币，是一张纸上面印的一个数字。大家觉得这两者谁的泡沫更大?

在当今的世界经济形势下，必须不断地发行货币，而且必须超发。这是全球化的特征，不是由某一个国家决定的。

货币最开始的功能是中间等价物，但是现在已经成了衡量物品价值的符号或单位。

举个例子:有两个物品A与B，A标价2元，B标价1元。我们知道A的价值是B的两倍。也就是说真正衡量一个物品价值的，是市场里面不同物品相互参照形成的体系，而货币只是一种更容易体现价值的量化单位。

想想看，如果50年后，某样东西标注的价值是1000万美元。只凭这句话，我们根本无法衡量这样东西的实际价值，除非有了一个参照物，比如一斤大米卖500万美元，我们才能知道这样东西值两斤大米。

因此，货币已经不是真正意义上的财富了，货币只是社会统一衡量和结算的一个标准而已，是调节和分配社会财富的一个手段和工具。货币掺杂了太多人为的因素，甚至可以沦为剥削的工具。

国际上的经济战，说白了就是每个国家都在琢磨着如何用自己印出来的货币，去购买其他国家的资产(包括优质公司的股权、稀有资源、土地、矿产、房地产等一切稳定又稀缺的生产资料)，俗称“合法地侵略”。

因此请记住一条:货币只是工具，不是目的。

未来，什么才是财富呢?

一切稀缺的生产资料,也就是资产,才是财富。对普通人来说，拥有矿产、石油、土地等稀缺生产资料的概率极低，唯有“房子”。

所谓“财富”，就是你拥有了稀缺的生产资料，并以此为筹码与社会做交易，从而获得稳定的收入。例如你持有几套房子，稳定收取房租，或是持有了优质公司的股权，每年收取分红。

把这个逻辑想通了，你还会想着把资产变成货币吗?