物业合同 “捉迷藏”，业主权益何处寻

上午闲暇之余，我突然想起前几天打算翻阅小区与物业公司签订的合同的事儿，便找出资料袋，打开细细翻看。然而，我并未找到社区与物业公司签订合同的复印件，仅瞧见一份草稿，上面既没有社区物业的公章，也没有签订日期。

于是，我下楼前往物业公司，找张经理索要一份合同，准备扫描留存。可直到扫描到最后一张，我才发现这份合同既无公章，日期也未填写。张经理表示会找公司老总再复印一份给我。但随后，他却告诉我，老总只允许我看扫描件，严禁拍照。这可真让人匪夷所思，作为业主，小区与物业签订的合同理应公开透明，如今物业却这般限制，实在不合理。

我将此事告知原业主委员会主任老刘，想听听他的见解。他自然也认为物业公司此举属于侵权行为，建议我向社区反映情况。说起这事儿，其中还有隐情。当初，社区并不希望我们小区现有业委会班子继续留任，他们觉得老刘凭借多年行政管理经验，在维权方面手段老道，而我们业委会班子成员又以他为核心，针对开发商遗留的诸多问题，频繁向社区、街道办等相关单位反映，让他们应接不暇，觉得难以管控。正因如此，在换届选举时，社区用尽手段阻挠我们业委会现有班子连任。再加上业委会内部部分成员自身素质欠佳，最终导致换届选举未能成功。

我虽明知向社区反映可能无济于事，但还是决定尝试一下。毕竟社区代行业委会职责与物业公司签订合同，本就负有监督管理之责。我先与前届业委会成员孙姐沟通，可她满心灰心，根本不愿意再过问此事。我又联系了另一位业主代表，同样遭到拒绝，对方也不想参与。如此一来，向社区反映情况这件事，我也只能无奈放弃。

身为前届业委会成员，我内心十分矛盾。一方面，我不希望小区陷入没有物业公司管理的混乱局面；另一方面，对于物业公司只允许我查阅合同，却不准拍照的作法，又感到十分气愤。然而，若我贸然与之对抗，一来小区管理本就困难重重，物业公司或许也有自身的难处，闹大局面更难以收拾；二来经历上次业委会改造风波后，人心已然涣散，无人与我并肩作战；再者，闹得太僵也确实没有什么意义。毕竟现在小区还有物业维持管理，要是把物业逼走，小区还不知会变成什么样子。

思来想去，我觉得目前也只能通过不交物业费来表达我的不满了。既然物业公司在收取物业费时，连物业合同都不出示，那我完全有理由认为自己并不知晓这家物业公司签订过合同。况且，物业公司的服务质量本就不达标，以此为由拒绝缴纳物业费，也在情理之中。至于小区未来会走向何方，我实在无能为力，也只能走一步看一步了。

经过对今天这件事的复盘，我不仅证实了原本心中的一些想法，思绪也变得更加清晰。这让我在面对未来可能出现的类似情况时，有了更为笃定的应对之策，内心也更有底气。