留白阅读439|《中国城市大洗牌》阅读完成及总结

2023.03.06 大同 星期一 晴（16℃/-4℃）

（简书日更181天/总日更867天）

（从阅读432～阅读439，历时10天）

这本书是一个书友推荐的，与之前看的工具书相比，更加偏向于数据化，通过数据来研究城市，以及国家的发展历程，在此之上来推断接下来的城市发展方向，对于毕业初期年轻人的就业前景以及城市选择方向，具有很高的参考价值。

在中国最初是依靠人口红利，因为城镇化改革，所以很多农村人口就近搬迁，落户到当地的城镇，因为大量的人口涌入到城市，自然就带动当地的房地产，以及相关的附加行业的发展和增长。但是这只是暂时的，当地的农村人口毕竟有限，政府和房地产行业，如果不及时改变自己的经营策略，必然会在人口搬迁结束后，陷入经营危机。

如果当地有其他产业或者产业集群的存在，政府能够保证搬迁下来的人口有一个打工挣钱的好去处，这些人口就会成为当地发展的新动力，房地产行业的繁荣，同样也会扩散到其他行业，在衣食住行各个方面，都需要为这些新涌入的人口做好配套。

有人的存在，金钱就会更好的流动，带动当地的经济不断发展，反之，如果在城市中没有自己的产业或产业集群，当大量的人口搬到城市，也会因为没有经济来源而外出打工，最终因为各种原因，在工作地完成定居，反而使原本的人口大量流失，政府和当地的企业和居民都会面临最初的房价上涨付出代价。

一个城市的发展，无非是因为政策，投资，以及人口的驱动，这三者的存在是相辅相成的。政策的存在，能够保证当地有良好的营商环境和优惠措施，就能吸引大量的资本来当地投资，无论是建厂，还是组建当地的分公司，都能解决大量的本地居民的就业问题，同时还能吸引大量的外来务工人员，当地政府既能收获大量的工业及商业的税收，又能盘活当地的房地产市场，以及租房市场，生活市场，整体拉动当地的GDP，让城市的发展变得更加快速和美好。

在这个过程中，也不能忽视另一个对人口流动有很大影响的因素，那就是房价。对于大城市而言，依靠自身的税收和其他发展，能够保证更好的建设生活基础设施。例如当地的教育资源，医疗资源，城市绿化等，都会在经济不断向好的同时，获得更好的发展，有了良好的配套设施，房地产的价格也会随着水涨船高，无论是买房还是租房，都逐渐变成打工人的高负担。

如果当地政府有更多企业纳税，更多的规划用地，自然也就无需利用高额的土地出让价格来获得资金，也能让商品房的建设跟上城市的发展，以及大量外来人口的租房或定居需求。从而令当地的房价保持在一个合理的范围内，能够让打工者在当地工作一段时间，就能够定居下来。不会因为高额的房价面临压力，即使在工作奉献了青春，也无法支付安居的房价，最终又退回到二线城市，让流入的人口再次流出。

衣食住行是人们心中永恒的追求，当无法满足这一切的时候，自然又不会有更多的个人追求。在现如今衣食无忧，住和行就成为确定幸福与否的关键，因而选择城市，就需要根据自身的情况，以及国家和当地的政策，再加上其他基础设施的建设，当地的人文历史，城市房价，都是我们考虑的范围，而这也是我在看完这本书之后，所获得的和所学到的知识。