苏州公积金新政策即将于后天正式实施，商转公政策也将随之生效。

在双节假期前一天，苏州市人民政府网站公布了两份重要文件：《关于调整住房公积金使用政策的通知》和《关于印发实施住房公积金“筑梦苏城”工程的若干举措的通知》。这些文件的出台与苏州楼市的利好息息相关。

首先，《关于调整住房公积金使用政策的通知》是为了支持市民的购房需求。文件规定，对于使用住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的情况，首付款比例不得低于住房总价的20%，使得购房门槛有所降低。同时，可贷额度为借款申请人（含参与计算可贷额度的共同借款申请人）的可贷额度计算规则不变，依然是根据缴存时间和缴存余额的综合因素来核定。这一政策的调整旨在减轻购房者的负担，有利于提高市民的购房意愿和楼市的活跃度。

而另一份文件《关于印发实施住房公积金“筑梦苏城”工程的若干举措的通知》则是为了进一步推进住房公积金制度的发展和完善，提高市民的生活品质。文件中提出了多项举措，其中包括支持生育政策、提高贷款额度、降低贷款首付比例、推进异地贷款业务、提高租房提取限额以及取消部分使用限制等。这些举措不仅有利于改善市民的居住条件，也有利于促进楼市的健康发展。

特

别是对于有生育三孩的家庭，最高可贷款额度提高到80万元，这对于响应国家政策、促进人口增长具有积极的推动作用。同时，对于刚参加工作、收入相对较低的年轻人来说，这一政策也是非常有利的，有利于他们尽早实现购房梦想。

总体来看，这两份文件的出台对于苏州楼市的发展起到了积极的推动作用。在政策利好的背景下，相信苏州楼市未来的发展也将更加稳健，为市民提供更好的居住环境和品质。

苏州楼市利好政策重点如下：

一、优化贷款政策

针对使用住房公积金贷款购买首套或第二套自住住房的情况，单身个人可贷款80万元，家庭最高可贷款110万元。

全日制本科及以上学历的人才，在苏州缴存住房公积金，贷款额度在可贷额度基础上再上浮50%。

全日制本科及以上学历的人才，连续缴存满3个月后，本人及配偶在所在地无自有住房且租赁住房用于自住的，可按实际房租支出提取住房公积金。

全日制本科及以上学历的人才，单身个人最高可贷款120万元；家庭最高可贷款165万元。

二、完善住房支持政策

对于家庭首套套型建筑面积90平方米（含）以内的自住住房，且总价不超过200万元的，贷款最高额度提升至总价的80%。

调整二手房贷款年限，由之前的20年延长至30年。

三、二孩及多孩家庭支持政策

二孩及多孩家庭使用住房公积金贷款购买首套或第二套自住住房的，贷款额度在可贷额度基础上可上浮30%。

借款申请人年龄与申请贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年，最长不得超过70周岁。

四、存量房转公积金贷款政策

无住房公积金贷款记录或仅有一次已结清的住房公积金贷款记录的，可申请存量首套住房商转公。

五、实施时间

以上政策自2023年10月10日起实行。

以上是苏州楼市最新的利好政策，涵盖了购房、贷款、租赁以及人才等多方面内容，旨在促进房地产市场健康发展，支持市民安居乐业。