两套房

港区园博园附近两套房。

一套一百二十平的安置房，毛坯，三室一厅两卫，二十四万，房子的阳台正对公园，小区里有停车充电的地方，还有个篮球场，不交物业费，地下车库随便停。房东家一栋楼里有四套，卖其中一套。缺点说小区配套也齐全，就是没有物业，有点脏。

另外一套是别墅区，一百四十四平，四室两厅两卫，厨房配齐，每个卫生间都干湿分离，精装，送车库，小区配套齐全，安静卫生环境好上档次。缺点是有点贵，九十五万。

要第一个，全款，装修下来一共四十万。

选第二个，首付二三十万，也可首付四十万，剩余的每个月还房贷两三千。

选哪个合适？

别人问我要哪个:第一个经济适用，但是不上档次；第二个贵，装修好环境好，上档次。我也不好定夺。